Майорат - это такой способ передачи недвижимости в наследство, при котором недвижимость переходит к самому старшему наследнику полностью. Поскольку в семействе Воронцовых-Дашковых передача имущественных прав происходила именно таким образом, то и алупкинское имение дожило в целостном, первозданном и неразделенном виде до Октябрьской революции, в отличие от многих других латифундий Южного берега Крыма. И до поры до времени у трех поколений Воронцовых-Дашковых имелись кое-какие средства, чтобы это убыточное хозяйство содержать.История Воронцовского дворца началась в 1824 г., когда генерал-губернатор Новороссии Михаил Семенович Воронцов приобрел земли в районе Алушты у потомков семейства Ревелиоти.

Генерал-майор Ф. Д. Ревелиоти - выходец из Греции и один из генерации мелких, но хищных «екатерининских орлов». Ревелиоти командовал Балаклавским греческим батальоном. Часть земель ему были пожалованы, часть он скупил, но, так или иначе, на Южном берегу Крыма генерал владел земельной собственностью, пожалуй, сопоставимой со здешними владениями светлейшего князя Потемкина. История доброй половины южнобережных имений начинается с покупки земель у Ревелиоти. В руках потомков самого Ревелиоти вся эта огромная недвижимость не удержалась и на протяжении первой половины XIX в. была переделена и распродана.